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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,67 m2 LES ULIS - 91

Ref : 850

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
45 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.67 m2 - LES ULIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

Century21 LD Immobilier vous propose à la vente,
Un appartement de 77m² en très bon état, judicieusement répartis, lumineux et chaleureux, situé en rez-de-jardin.
Résidence Les Millepertuis, proches du centre ville, a proximité des petits commerces, commodités, des écoles et à 5 minutes à pied de la galerie commerciale carrefour.

Il se compose:
D'une entrée avec placards donnant sur un beau séjour de 25m² et une cuisine aménagée et équipée ouverte d'environ 10m² avec un bar.
Le séjour pouvant être réaménagé pour recrée la 3eme chambre si besoin.
Un dégagement avec placard de rangements dessert un dressing, une salle d'eau, des WC indépendant ainsi que deux chambres dont une d'environ 13m² avec placard de rangement.

Le chauffage collectif de qualité assure un confort thermique toute l'année.

Point supplémentaire: Une place de parking en sous-sol privé et sécurisé.

Possibilité de le louer aux environ de 1120€ par mois, charges comprises, soit une rentabilité BRUT de 7.7%

Idéal investisseur, famille ou jeune couple.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 261 €
  • Taxe foncière : 1286 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 3121,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2022
Bien proposé par Mathis jamet EI, agent commercial (RSAC 947853768)

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