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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41 m2 VILLEBON SUR YVETTE - 91

Ref : 1197

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
39 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - VILLEBON SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

Century 21 LD Immobilier vous propose un APPARTEMENT de type 2 pièces, d'environ 41m², au RDC d'une petite résidence calme de 2010, dans un secteur pavillonnaire.
Il comprend :
Une entrée avec placard, un séjour de 17m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC et surtout un jardin terrasse de 19m² exposé SUD.

Le bien dispose d'une place de parking extérieur sécurisée.
A seulement 15min à pied du RER B, proche des commerces et à quelques pas de la balade de l'Yvette.

Possibilité d'acquérir le bien libre de toute occupation. Si tel est le cas, une cuisine sera à équiper.
Actuellement loué au prix de 732 € plus 85 € soit 817€.
Ce qui fait une rentabilité brute de 6.1 % soit plus de 5.1% NET.

Idéal investisseur, personne seule ou couple.

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 683 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/10/2024

Bien proposé par Mathis jamet EI, agent commercial (RSAC 947853768)

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